Heizungsart:    Zentralheizung

Befeuerung:    Fernwärme

Bauart des Hauses:    Massivhaus

Badezimmer:    mit Fenster und Wanne

Balkon / Wintergarten:   ja

Energieausweis vorhanden:   nicht erforderlich

erstellt am:  

Art des Energieausweises:    

Verbrauchskennwert insgesamt:   

Verbrauch inkl. Warmwasser:   

Beschreibung der Lage: 

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einem Stadtteil, der bürgerliche Ruhe auf harmonische Weise mit urbaner Lebendigkeit verbindet. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen und Kitas in direkter Nachbarschaft befinden. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: S- und U-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind bequem fußläufig zu erreichen, und die Stadtautobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in den zahlreichen umliegenden Parks sowie auf dem berühmten "Tempelhofer Feld", das als weitläufige Freifläche zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Details:

Sichern Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Tempelhof-Schöneberg. Diese gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem historisch gewachsenen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. 

Das Objekt ist aktuell fest vermietet und garantiert Ihnen als Investor vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. 2004 wurde hierzu ein neuer Erbbaurechtsvertrag für 99 Jahre geschlossen. Die Infrastruktur ist hervorragend und der Anschluss an die Fernwärme ist effizient. 

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, der gekonnt mit soliden Ausstattungsmerkmalen kombiniert wird. Es erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die sich flexibel und ideal als Wohn-, Schlaf- sowie Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer präsentieren sich ausgesprochen pflegeleicht und sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Ein besonderer architektonischer Blickfang sind die historischen Holz-Doppelrahmenfenster. Diese erfüllen nicht nur die Vorgaben des Denkmalschutzes, sondern verleihen der Wohnung auch eine besondere ästhetische Note und sorgen gleichzeitig für ein sehr angenehmes Raumklima. 

Hinweis:

Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur in Absprache mit den Mietern 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, für die wir keine Haftung übernehmen können.