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Exposé 424 • Haus auf großem Grundstück mit Pool und Garage

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse

DE-15370 Eggersdorf
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:445.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 112 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Grundstücksfläche:ca. 1.178 m²

Ausstattung

  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller:ja

Verwaltung

  • verfügbar ab:sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:11.06.2024
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 123,3 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Beschreibung im Detail

Entdecken Sie dieses schöne Anwesen in Eggersdorf, erbaut im Jahre 1929 – ein interessantes Gebäude, das mit der Zeit durch kontinuierliche Modernisierung und Erweiterungen verfeinert wurde. Dieses Haus vereint geschichtlichen Charme mit Komfort und bietet eine tolle Wohnatmosphäre. Ein externer Kaminraum lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die separate Waschküche für praktische Alltagserleichterung sorgt. Der großzügige Außenbereich mit vielfältigem Nebengelass, inklusive eines einladenden Pools, verspricht Entspannung und Freizeitvergnügen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensraum, der mit Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Beschreibung der Lage

Petershagen/Eggersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im östlichen Umland der Bundeshauptstadt Berlin), die im Jahr 1993 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Petershagen und Eggersdorf entstand. In der Gemeinde wohnen über 15.000 Einwohner.

Das beschriebene Haus befindet sich im Kern von Eggersdorf und liegt an einer befestigten Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 700 m entfernt), Einzelhändler, Gaststätten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zahlreiche Kindertagesstätten und Freizeitangebote. Die idyllische Lage nahe dem Bötssee mit seiner Badestelle (mit dem Fahrrad ca. 10 min.) und dem gut erreichbaren Straussee bietet zudem eine willkommene Abwechslung zum Alltag.
Der S-Bahnanschluss (S5 - Strausberg) ist ca. 2.1 km entfernt und die Haltestelle für die Buslinie 931 und 932 befindet sich in ca. 100m.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus bietet zwei separate Eingänge: einen traditionellen Zugang über die einladende Veranda, die Sie ins gemütliche Wohnzimmer führt und nahtlos in eine geräumige Diele übergeht. Ein zweiter Eingang befindet sich auf der anderen Seite des Hauses mit einem praktischen, überdachten Außenbereich. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne als private Rückzugsorte dienen. Das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,14 m beherbergt zwei weitere Zimmer, beide mit Wasseranschluss – ideal als Kinderzimmer, für Gäste oder als Arbeitsbereich. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses, mit einer Deckenhöhe von 1,81 m, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Höhepunkt dieses Angebots ist der schöne Pool, der für Erfrischung und Entspannung an warmen Tagen sorgt.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Der Energieausweis für den Bedarf liegt ebenfalls vor.

Agentur

  • Firma
    Haus und Boden Immobilien
  • Adresse
    Ziegelstraße 41
    DE-15366 Neuenhagen
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.angelika-adam.de
  • Telefon (Zentrale)
    03342 - 206255
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] angelika-adam [.] de
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